자영업자대출 1금융권 일반담보대출 | 부동산임대업 사업자 가능

자영업자대출 1금융권 일반담보대출 | 부동산임대업 사업자 가능

BNK경남은행 사장님도움대출은 부동산을 전액 담보로 하거나 일부 신용 담보를 취득하여 지원하는 기업 여신 상품입니다. 주로 부동산을 담보로 하는 사업자들에게 적합하며, 상가의 잔금지급이나 부동산 임대업을 영위하는 법인에게도 지원됩니다. 아래에서 주요 대출 조건과 신청 방법을 안내드립니다.

대출 대상

• 대출 대상:
  • 부동산을 전액 담보로 제공하는 경우.
  • 준공검사를 받은 상가의 잔금지급을 목적으로 후취담보 취득 후 3개월 이내에 정규담보 취득이 가능한 경우.
  • 법인 중 부동산임대업(6811X)을 영위하는 경우.

대출 한도

• 최대 10억 원.
• 마이너스통장대출의 경우: 최대 3억 원.

대출 금리

[구분] [기준금리] [가산금리] [적용금리 범위]

최저금리 예시	연 3.46% (금융채 3개월 변동)	연 1.32%	연 4.78%
최고금리 예시	연 3.46%	연 9.60%	연 13.06%

• 기준금리: 금융채(변동) 3개월, 6개월, 12개월 변동 주기.
• 적용금리 계산: {산출금리(차입효과 포함) + 상품 가산금리 - 감면금리 - 기타 감면} + 교육세.

감면금리 조건

[감면 조건] [우대 금리]

핵심예금 최근 3개월 평잔	100만 원 이상 : 0.1%p, 300만 원 이상 : 0.2%p, 500만 원 이상 : 0.3%p
신용카드 월평균 이용액	50만 원 이상 : 0.1%p, 100만 원 이상 : 0.2%p, 200만 원 이상 : 0.3%p
정규담보 해당	0.3%p
주택담보대출 보유	0.3%p
여신기간별 우대 금리	1년 이상 : 0.1%p, 2년 이상 : 0.2%p, 3년 이상 : 0.3%p
영업점장 우대 금리	최대 0.5%p
할부상환식 또는 분할상환방식	0.2%p

상환 방법 및 대출 기간

• 일시상환식: 3년 이내.
• 할부상환식: 10년 이내 (거치기간 1년 포함).
• 분할상환식: 10년 이내 (거치기간 1년 포함).

중도상환수수료

• 계산식: 중도상환대출금액 × 중도상환수수료율 × (대출잔여일수 ÷ 대출기간).
• 수수료율: 대출잔여기간 1년 이상: 1.6%, 1년 미만 및 할부상환방식: 1.3%.
• 면제 조건: 대출 취급 후 3년 경과 시 면제.

부대 비용

• 인지세: 대출 금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담.
  • 5천만 원 이하: 비과세.
  • 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원 (고객 부담 3만 5천 원).
  • 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원 (고객 부담 7만 5천 원).
  • 10억 원 초과: 35만 원 (고객 부담 17만 5천 원).

이자 계산 방법

• 계산 방법: 대출 원금에 실행 이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년의 경우 366일)로 나누어 산출.
• 일수 계산: 여신 당일부터 기일 또는 상환일까지로 계산.

기타 유의 사항

• 금리인하요구권: 본인의 신용 상태가 개선된 경우 금리 인하를 요구할 수 있으며, 요구는 영업점 방문 또는 비대면 채널을 통해 신청 가능합니다.
• 계약 해지 또는 갱신 방법: 대출금 전액 상환 시 계약 해지가 가능하며, 기간 연장은 은행의 기준에 따라 심사 후 승인될 수 있습니다. 단, 분할/할부상환 대출은 기한 연장이 불가합니다.
• 연체이자율: 최고 연 15% (대출 금리 + 3.0%p).

이 대출 상품은 부동산 담보를 제공할 수 있는 사업자들에게 유리한 금융 지원을 제공합니다. 계약 전 반드시 상품설명서와 약관을 충분히 이해하고 거래하시기 바랍니다. 추가 문의는 BNK경남은행 영업점이나 고객센터를 통해 가능합니다.