주택담보대출 신협 꿈모아모기지론 주택자금대출 | 30년 가능

주택담보대출 신협 꿈모아모기지론 주택자금대출 | 30년 가능

 

 

신협 꿈모아모기지론은 주택을 담보로 자금을 조달하거나 주택자금대출이 필요한 개인 채무자를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 주요 내용은 아래 표로 정리하였습니다.

 

 

 

신협 꿈모아모기지론 상품 개요

 

항목	내용
대출기간	5년 이상, 30년 이하
대출한도	가구당 대출한도는 동일인 대출 한도 이내 (조합별 상이)
상환방법	대출 기간별로 상이 (원금균등분할, 원리금균등분할 등)
대출금리	기준금리 + 가산금리
중도상환수수료	수수료금액 = 중도상환금액 × 수수료율 × (대출잔존기간 / 대출기간), 최고 2%
담보	대상 주택에 근저당권 설정
고객부담비용	인지세: 대출금액에 따라 차등 적용 (신협과 고객 50%씩 부담)

 

 

 

 

상품 특징 및 유의사항

1. 상품유형: 주택/전세자금으로, 주택을 담보로 자금을 조달하거나 주택자금대출이 필요한 개인을 위한 상품입니다.
2. 대출대상:
   •   공부(등기사항증명서, 건축물대장)상 주택을 소유하거나 제3자가 담보를 제공하여 대출을 신청하는 개인.
   •   주택을 구입, 신축, 개량하고자 하는 개인.
   •   단, 신협 영업점 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
3. 대출한도: 가구당 대출한도는 조합별로 상이하며, 주택구입 및 분양자금, 주택신축 및 구입자금의 종류에 따라 한도가 변동될 수 있습니다. 주택담보대출 보유 여부, 소득 산정 등에 따라 한도 변동이 가능합니다.
4. 대출금리: 신협의 자금조달 비용에 따른 기준금리에 업무원가, 신용원가, 정책마진 등으로 구성된 가산금리가 더해집니다. 연체이자율은 대출금리에 연체가산금리(최대 3%)를 합산하여 최고 20% 이내로 적용됩니다.
5. 고객 부담비용: 대출금액에 따라 인지세가 차등 적용되며, 고객과 신협이 50%씩 부담합니다. 근저당권 설정비는 신협이 부담하지만, 근저당권 말소 및 감액 비용은 고객이 부담합니다.

 

 

 

인지세 안내

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

 

※ 대출금액이 5천만원 이하이거나 신협 조합원으로서 대출 합계액이 1억원 이하인 경우 비과세가 적용됩니다.

 

 

 

 

상환방법

• 5년 이상 ~ 10년 이내: 거치기간 3년 이내, 매월 또는 분기별 원금균등(일부)분할상환 또는 매월 원리금균등분할상환.

 

• 10년 초과 ~ 20년 이내: 거치기간 3년 이내, 매월·분기·반기별 원금균등(일부)분할상환 또는 매월 원리금균등분할상환.

 

• 20년 초과 ~ 30년 이내: 거치기간 5년 이내, 매월·분기·반기별 원금균등(일부)분할상환 또는 매월 원리금균등분할상환.

 

 

 

이자 및 납입

• 이자는 1년을 365일로 계산하며, 원금 및 이자 납입일을 정해 일정 주기마다 납부해야 합니다.

 

 

 

청약철회권

• 계약 체결일로부터 14일 이내에 대출 계약에 대한 청약을 철회할 수 있으며, 이미 받은 금전과 이자 및 수수료는 반환해야 합니다.

 

 

 

상환 및 연장

• 계약해지: 대출금 전액 상환 시 계약 해지가 가능합니다.

 

• 계약기간 연장: 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 신협에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 기간 연장이 가능합니다. 단, 이자 또는 원리금이 연체 중이거나 신용평점 하락 등 신협 내부 신용평가 결과에 따라 기한 연장이 거절될 수 있습니다.