청년전용 보증부월세대출 총정리 전월세 부담이 점점 커지는 요즘, 정부가 청년층 주거 안정을 위한 대출상품을 내놓았습니다.
바로 ‘청년전용 보증부월세대출’입니다.
전세보증금은 물론, 매달 내야 하는 월세까지 저금리로 지원해 주는 정말 괜찮은 제도인데요.
조건만 맞는다면 누구나 신청 가능하니, 이번 기회에 꼭 알아두세요!
청년전용 보증부월세대출이란?
청년전용 보증부월세대출은 만 19세~34세 청년을 대상으로, 전세보증금과 월세를 저금리로 지원하는 대출입니다.
무주택자이면서 소득과 자산 기준을 충족하면 누구나 신청할 수 있어요.
주요 조건 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
| 대상 | 만 19세~34세 무주택 단독세대주(예비세대주 포함) |
| 소득 요건 | 부부합산 연소득 5천만 원 이하 |
| 자산 요건 | 부부합산 순자산 3.37억 원 이하 |
| 임차주택 요건 | 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원 이하, 월세 70만 원 이하 |
| 대출금리 | 보증금: 연 1.3% / 월세: 연 0~1.0% |
| 대출한도 | 보증금 최대 4,500만 원 / 월세 최대 1,200만 원(24개월 기준) |
| 상환방식 | 25개월 일시상환 (최대 10년 5개월까지 연장 가능) |
| 중도상환수수료 | 없음 |
신청 자격 자세히 보기
청년전용 보증부월세대출은 아래 요건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.
- 주택임대차계약 체결 및 보증금 5% 이상 지급
- 단독세대주 또는 예비세대주
- 세대원 모두 무주택자
- 다른 전세대출/주담대 이용 중이면 신청 불가
- 연소득 5천만 원 이하 (부부합산 기준)
- 순자산 3.37억 원 이하
- 신용상태 적정 (연체, 신용회복 이력 없을 것)
- 공공임대주택 입주자는 불가
대출 금리 및 한도
전세보증금과 월세, 각각 따로 대출 가능하며 금리도 다르게 적용됩니다.
| 구분 | 최대 한도 | 금리 |
| 전세보증금 | 4,500만 원 | 연 1.3% |
| 월세금 | 총 1,200만 원 (월 50만 원 이내) | 연 0% (20만 원까지)연 1.0% (초과분) |
TIP: 월세가 20만 원 이하라면 무이자 혜택을 받을 수 있어요!
신청 시기 & 절차
🔹 신청 시기
- 신규 계약 시: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내
- 갱신 계약 시: 갱신일 또는 전환일로부터 3개월 이내
🔹 신청 방법
- 기금e든든 앱 또는 웹사이트에서 비대면 신청
- 이후 수탁은행 방문 필수
- 국민, 우리, 신한은행 등에서 가능 (농협, 기업은행은 확대 예정)
어떤 주택이 가능한가요?
임차하는 주택이 아래 요건을 충족해야 합니다.
| 항목 | 조건 |
| 전용면적 | 60㎡ 이하 |
| 보증금 | 6,500만 원 이하 |
| 월세 | 70만 원 이하 |
| 형태 | 주거용 오피스텔 포함, 쉐어하우스 제외 |
제출 서류 & 심사
대출 신청 시 기본적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다:
- 임대차계약서
- 주민등록등본
- 소득 및 자산 확인서류 (직장인: 원천징수영수증, 건강보험자격득실 등)
- 신분증
자산 심사는 통계청 자료를 기준으로 최근년도 ‘소득 3분위’ 평균값 이하 여부를 따지며, 자산이 많을 경우 가산금리가 붙거나 탈락할 수도 있어요.
기타 유의사항
- 쉐어하우스는 대상에서 제외됩니다.
- 신청 후 주택을 구입하면 대출 상환해야 함.
- 기금대출 중복 이용 시 자동 상환 조치
- 제2금융권 전세대출 대환용으로는 불가
- 연체 발생 시 월세금 대출 중단 및 상환 처리
상담 문의처
| 구분 | 연락처 |
| 대출 심사 | 주택도시보증공사: 1566-9009 |
| 자산 심사 | 자산심사센터: 1551-3119 |
청년전용 보증부월세대출은 단순히 '저금리 대출' 그 이상입니다.
주거 안정, 자산 형성의 첫걸음이 될 수 있는 기회인 만큼, 본인의 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인한 후 신청해보세요.
조건만 맞는다면 전세보증금 1.3%, 월세 무이자로 최대 2년까지 지원받을 수 있는 이 제도는
특히 사회초년생과 독립을 준비 중인 청년들에게 아주 유용합니다.
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