청년 주택드림 디딤돌 대출 제도 - 최대 4억

 

청년 주택드림 디딤돌 대출

부동산 가격은 오르는데, 내 집 마련은 여전히 먼 이야기처럼 느껴지시나요?
정부는 이런 청년들을 위해 ‘청년 주택드림 디딤돌 대출’이라는 제도를 마련했습니다.

 

이 상품은 청년 주택드림 통장 가입자 중 청약에 당첨된 청년(만 39세 이하)에게
최대 4억 원까지 주택 구입 자금을 저금리로 지원하는 제도입니다.

 

지금부터 조건부터 신청 방법, 금리 우대 혜택까지

알아두면 피가 되고 살이 되는 정보만 정리해드리겠습니다.

 

 

청년 주택드림 디딤돌 대출이란?

청년 주택드림 통장을 보유한 청년이 청약에 당첨된 경우,
내 집 마련을 위한 자금을 정부가 저금리로 지원해주는 제도입니다.

 

 

 

 

 

자격 요건 한눈에 보기

구분	요건
대상자	청년 주택드림 통장으로 청약 당첨된 만 39세 이하
통장 조건	1년 이상 가입 & 1천만 원 이상 납입
소득 기준	미혼: 연소득 7천만 원 이하신혼: 부부합산 1억 원 이하
자산 기준	합산 순자산 4.88억 원 이하 (2025년 기준)
기타 조건	무주택 세대주, 주택도시기금 대출 미이용 등

 

 

 

 

 

 

어떤 주택에 대출이 가능할까?

항목	조건
면적 기준	수도권: 전용 85㎡ 이하읍·면 지역: 100㎡ 이하
가격 기준	담보주택 평가액 6억 원 이하
전입 요건	대출 후 1개월 내 실거주 + 2년 이상 거주 의무

 

 

 

 

 

대출 한도 & 금리

대출 한도

구분	금액
미혼 가구	최대 3억 원
신혼 가구	최대 4억 원
LTV	기본 70% (생애최초 주택구입자 80%)
DTI	60% 이내

 

 

 

 

 

금리 (고정금리 기준, 2025년)

소득수준	10년	15년	20년	30년
2천만 원 이하	2.4%	2.45%	2.55%	2.7%
~4천만 원	2.8%	2.85%	2.95%	3.1%
~7천만 원	3.2%	3.25%	3.35%	3.5%
신혼 7천~8.5천	3.55%	3.6%	3.7%	3.85%
~1억 원	3.9%	3.95%	4.05%	4.15%

지방 소재 주택은 0.2%p 인하 가능

 

 

 

 

우대금리 적용 꿀팁

최대 1%p까지 우대금리를 받을 수 있어요!

조건	우대폭	적용기간
결혼 (대출 후)	-0.1%p	5년
출산 1회	-0.5%p	5년
자녀 1명 추가 출산 시	-0.2%p/명	5년/자녀당
※ 한도	최종금리 1.5% 미만 불가

 

 

 

 

 

 

 

신청 시기 & 절차

신청 시점

• 소유권이전등기 전 또는 등기 후 3개월 이내

 

 

신청 절차

1. 청약 당첨 → 분양 계약 체결
2. 1년 이상 통장 보유 + 1,000만 원 이상 납입 여부 확인
3. 수탁은행 방문하여 대출 신청
4. 담보평가 및 서류 심사 후 승인

 

 

필요 서류

• 청약 당첨 서류
• 청년 주택드림 통장 납입 내역
• 분양계약서
• 소득/자산 증빙 서류
• 주민등록등본, 가족관계증명서 등

 

 

 

 

 

유의사항 꼭 확인하세요!

1️⃣ 실거주 의무

• 대출일로부터 1개월 내 전입 + 2년 이상 거주 필수
• 사유서 제출 시 최대 3년 유예 가능

 

2️⃣ 1주택 유지 의무

• 대출기간 중 다른 주택 추가 취득 불가
• 예외 상황 발생 시 6개월 내 처분 필수

 

3️⃣ 기타 주의사항

• 기금대출 중복 불가
• 분양권, 조합원 입주권도 주택으로 간주
• 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 최대 1.2% 부과
• 단, 2025년 8월 11일까지 상환분은 수수료 면제

 

 

 

 

상담 문의처

기관	연락처
주택도시보증공사	1566-9009
자산심사센터	1551-3119
국민은행	1599-1771
신한은행	1599-8000
우리은행	1599-0800
NH농협	1588-2100
하나은행	1599-1111

 

 

 

 

 

 

 

청년 주택드림 디딤돌 대출은 단순한 금융상품이 아닙니다.
정부가 청년층의 주거 안정을 위해 마련한 실질적 지원책이에요.

 

 

청약 당첨이라는 소중한 기회를 놓치지 않으려면,
청년 주택드림 통장을 꾸준히 유지하고, 조건을 갖추어 사전 준비하는 것이 중요합니다.

 

 

“내 집 마련, 생각보다 가까울 수 있습니다.”
지금부터 준비해보세요!