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내집마련 디딤돌대출
내 집 마련, 아직은 무리 아닐까?
이런 고민을 하고 있는 분들에게 힘이 되어줄 정부 지원 대출!
바로 ‘내집마련 디딤돌대출’입니다.
서민·무주택자·신혼부부·생애최초 주택구입자를 위한
저금리, 고한도 주택구입자금대출로, 지금이 기회입니다.
디딤돌대출, 누구를 위한 건가요?
정부가 제공하는 내집마련 디딤돌대출은 다음 조건에 해당하는 무주택 세대주를 대상으로 합니다.
| 항목 | 기준 |
| 연소득 요건 | 일반: 부부합산 6,000만 원 이하생애최초·2자녀 이상: 7,000만 원 이하신혼부부: 8,500만 원 이하 |
| 자산 기준 | 부부합산 순자산 4.88억 원 이하 (2025년 기준) |
| 주택 요건 | 평가액 5억 원 이하 주택(신혼부부·2자녀 이상: 6억 이하) |
| 면적 제한 | 수도권: 85㎡ 이하비도시 읍·면 지역: 100㎡ 이하 |
기본 신청 요건 정리
- 주택 매매계약 체결한 무주택 세대주
- 대출 신청일 기준 만 30세 이상
- 세대원 전원 무주택
- 기존에 기금대출 또는 주택담보대출이 없어야 함
- 소유권 이전등기 전 또는 이전등기 후 3개월 이내까지 신청 가능
디딤돌대출 한도 및 금리
대출 한도
| 구분 | 최대 대출금 |
| 일반 | 2.5억 원 |
| 생애최초 구입자 | 3억 원 |
| 신혼부부·2자녀 이상 | 4억 원 |
| 만 30세 이상 미혼 단독세대주 | 최대 1.5억 (주택 3억 이하, 전용 60㎡ 이하 조건) |
LTV 70%, 생애최초는 LTV 80%까지 가능하며, DTI는 60% 이내로 제한됩니다.
대출 금리 (고정금리 또는 변동금리 선택 가능)
| 연소득 구간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2,000만 원 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| ~4,000만 원 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| ~7,000만 원 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| ~8,500만 원 | 3.90% | 4.00% | 4.10% | 4.15% |
지방 소재 주택 구매 시 0.2%p 금리 인하 혜택!
우대금리 적용 팁 (최대 1.2%p ↓)
중복 적용 불가한 항목
| 대상 | 금리 우대 |
| 한부모 가구 (소득 6천만 원 이하) | -0.5%p |
| 장애인/다문화 가구 | -0.2%p |
| 신혼부부 | -0.2%p (최대 5년) |
| 생애최초 주택구입자 | -0.2%p (최대 5년) |
| 다자녀 가구 | 3자녀: -0.7%p / 2자녀: -0.5%p / 1자녀: -0.3%p (자녀 1명당 5년, 최대 15년 적용) |
중복 적용 가능한 추가 우대 항목
- 청약저축 가입 5년 이상 → 최대 -0.5%p
- 부동산 전자계약 → -0.1%p
- 신청 대출액이 심사 금액의 30% 이하 → -0.1%p
- 중도상환금 40% 이상 상환(1년 경과 후) → -0.2%p
- 지방 미분양 주택 → -0.2%p
※ 최종 금리는 연 1.5% 이상 유지
대출 기간 & 상환 방식
| 항목 | 선택 가능 옵션 |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 |
| 거치기간 | 무거치 또는 1년 거치 |
| 상환방법 | 원리금균등, 원금균등, 체증식 상환 |
신청 절차
- 주택 매매계약 체결
- 기금e든든 앱 또는 수탁은행 홈페이지에서 비대면 신청
- 서류 준비 후 수탁은행 방문
- 담보평가 및 승인 절차 후 대출 실행
유의사항 요약
- 실거주의무 2년: 대출 후 1개월 내 전입, 2년 이상 실거주 필수
- 1주택 유지: 대출기간 중 추가 주택 취득 시 6개월 내 처분 필수
- 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 발생 (2025.8.11까지 상환 시 면제)
상담 및 신청처
| 은행명 | 전화번호 |
| 국민은행 | 1599-1771 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| 농협은행 | 1588-2100 |
| 대구은행 | 1588-0956 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
| 보증심사 | 주택도시보증공사 1566-9009 |
| 자산심사 | 1551-3119 |
내 집 마련을 위한 첫 걸음, 혼자 걱정하지 마세요.
정부가 여러분의 든든한 지원군이 되어줄 내집마련 디딤돌대출,
조건만 맞는다면 저렴한 금리와 다양한 우대 혜택으로
내 집 마련을 현실로 만들 수 있는 최고의 기회입니다.
지금이 기회입니다. 놓치지 말고 준비하세요!
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