신생아 특례 디딤돌 대출 - 출산 가정의 주거 안정 해법

 

신생아 특례 디딤돌 대출 출산으로 인한 생활비 부담이 커지는 요즘, 막대한 주택 자금까지 고민된다면?
정부가 출산 가정을 위해 특별히 마련한 ‘신생아 특례 디딤돌 대출’을 눈여겨보세요.
기존 디딤돌 대출보다 완화된 조건과 파격적인 금리 혜택으로, 실질적인 내 집 마련을 돕습니다.

 

 

 

 

대출 개요 한눈에 보기

항목	내용
대출 명칭	신생아 특례 디딤돌 대출
대상자 조건	최근 2년 내 출산 또는 입양한 무주택/1주택 세대주 (대환 포함)
소득 조건	연 1.3억 원 이하 (맞벌이는 최대 2억 원까지 허용)
자산 조건	부부 합산 순자산 4.88억 원 이하
대출 금리	연 1.8% ~ 4.5% (소득/기간 따라 차등)
대출 한도	최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초는 80%)
대출 기간	10, 15, 20, 30년 (거치 1년 또는 비거치 가능)

 

 

 

 

 

 

 

누가 신청할 수 있나요?

다음 조건을 모두 충족해야 합니다:

1. 출산/입양 가정: 2023년 1월 1일 이후 출생 또는 입양 (만 2세 이하)
2. 세대주 요건: 민법상 성인 세대주 (혼인 여부 무관)
3. 무주택 또는 1주택 보유자: 기존 주택 보유 시 대환 조건 충족 시 가능
4. 연 소득 요건:
   • 단독 또는 외벌이: 연 1.3억 원 이하
   • 맞벌이 부부: 각 1.3억 원 이하, 총합 2억 원 이하
5. 순자산 요건: 4.88억 원 이하 (2025년 기준)

 

 

 

 

 

금리 구조 상세 안내

소득구간 (부부합산)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.05%
2천만원~4천만원 이하	2.15%	2.25%	2.35%	2.40%
4천만원~6천만원 이하	2.40%	2.50%	2.60%	2.65%
6천만원~8.5천만원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
8.5천만원~1억원 이하	2.90%	3.00%	3.10%	3.20%
1억원~1.3억원 이하	3.20%	3.30%	3.40%	3.50%
맞벌이 1.3억~2억원 이하	최대 4.50%까지 적용 가능

추가 자녀 출산 시 특례 금리 기간 5년 연장 가능 (최대 15년)

 

 

 

 

 

받을 수 있는 우대금리는?

아래 우대금리는 중복 적용 가능하며 최대 0.5%p까지 할인됩니다.

항목	우대폭
청약저축 5~15년 이상 유지	0.3%p ~ 0.5%p
전자계약 체결	0.1%p
추가 출산 (2년 이내)	자녀 1명당 0.2%p
기존 미성년 자녀	자녀 1명당 0.1%p
대출신청 금액이 심사금액의 30% 이하	0.1%p
대출금의 40% 이상 조기상환	0.2%p
미분양 지방주택	0.2%p

 

 

 

 

대상 주택 조건은?

• 전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 시세 평가액: 9억 원 이하
• 평가 방식: 공시가격, 분양가, 감정가 순

 

 

 

 실거주, 중도상환, 철회 제도

• 실거주 의무: 1개월 내 전입, 2년 이상 거주
• 중도상환 수수료: 3년 이내 조기상환 시 최대 1.2%, 2025년 8월 11일까지 면제
• 계약 철회 가능: 대출 실행일로부터 14일 이내

 

 

 

 

상담 및 신청처

은행명	대표번호
우리은행	1599-0800
신한은행	1599-8000
KB국민은행	1599-1771
NH농협은행	1588-2100
하나은행	1599-1111

자산심사 문의: 1551-3119
대출심사 문의: 주택도시보증공사 1566-9009

 

 

 

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출은 단순히 금리를 낮춰주는 것이 아닌,

출산가정의 실질적 주거 안정을 위한 맞춤형 제도입니다.
조건이 맞는다면 최대한 빨리 상담을 받아보는 걸 추천드립니다.
출산과 내 집 마련, 둘 다 포기할 수 없는 소중한 선택이라면 지금이 기회입니다.